BIM技术实施过程

　　以北京财富中心写字楼四层为样板层，建立通风管、空调水管、给排水管道、强弱电桥架和消防水管道模型，参照结构模型，合并之后找出碰撞冲突点，调整后导出综合平面图及细部图，配合剖面图按照工序先后顺序指导各专业分包单位有序施工。项目部给出四层办公区深化综合平面图(见图3)和三维效果图(见图4)，确定了各专业管线安装的位置和相互关系，对管线交叉问题进行了有针对性的解决。按照专业管道尺寸的大小，先施工通风管道和空调水管，再施工喷淋管道及消火栓管道，最后施工电气配管。通过合理安排施工顺序，使各项工作有序展开，既保证工程进度又节省了开支，降低了工程成本(见图5)。施工中的各部位均可用剖面图或轴测图显示，有利于施工企业对劳务工人交底，也便于与业主沟通交流，可减少大量拆改工作，避免材料浪费。

 　　图2 四层深化综合平面

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　　图3 四层办公区深化效果

 　　图4 四层办公区根据深化实施效果

　　根据工程特点，公共走廊是专业管道密集区，采用BIM技术绘制走廊部位管道交叉剖面图(见图6)和走廊专业管道深化三维效果图(见图7)，根据图纸确定最合理的排布方案和施工顺序，在有限空间内做到最合理的布置，保证施工质量的同时提高吊顶内空间的有效利用，又提高了吊顶标高。

 　　图5 根据效果图施工的走廊效果