【建设行业.报道】6月22日，以“数字驱动 融合创新”为主题的2017中国建设行业年度峰会在成都举行，上千名来自建设、地产、科技等领域的专家和从业者，共议数字经济风口下建设行业发展的机遇与挑战。每年一届的峰会，被誉为中国建设行业创新发展的风向标。今年的峰会上，《中国建筑施工行业信息化发展报告(2017)智慧工地应用与发展》正式发布。

　　原建设部副部长宋春华：

　　破解千城一面需做好城市设计

　　在宋春华看来，当前中国城市建设存在不少问题。在城市规划上，严肃性、强制性和公开性不够，“文化传承堪忧，盲目追求规模的扩张，集约程度不够”。而在城市管理上，“违法建设、大拆大建问题突出，环境污染、交通拥堵、城市病蔓延加重”。

　　针对这些问题，最有效的解决方法就是推动试点示范，目前，已经推出省级规划试点、城市设计试点、新型城镇化试点、海绵城市试点、地下管廊试点等多个综合试点城市。宋春华认为，城市建设应顺应、尊重城市和行业发展规律。

　　“比如城市设计，是连接城市规划建筑设计的重要环节，做好城市设计对克服空间秩序杂乱，风貌特色消失，尺度、形体、色彩失控，文化品位缺失等问题将起到重要作用。”宋春华说。

　　不仅如此，做好城市设计，才能改变千城一面的局面。“拿成都太古里来说，地下三层，地面只有两层，还有古老的大慈寺，这种设计有效地保护了历史遗存，老建筑得到了很好的保护。”

　　说到房地产，宋春华认为，中国房地产市场需要长效机制和基础性制度。“房地产要协同新型城镇化，顺应经济新常态。”具体来说，就是住房商品化与住房保障并重，购房与租房并举，增量开发与存量更新并存，市场为主配置资源与必要的政府调控并用;支持合理消费欲抑制投资投机并行，中央顶层设计与地方因城施策并进。

　　全联房地产商会名誉会长聂梅生：

　　房地产市场也应关注C端消费者服务需求

　　“从2003年到现在，房地产市场经过14年的调控，仍然是重点支柱产业，也是经济社会关注的热点。”聂梅生说，而从2016年开始，房地产成为我国体制改革的痛点。另一方面，与房地产紧密相关的是国家金融安全，“中央首次提出系统性金融风险与资产泡沫”。

　　在聂梅生看来，要想破解房地产困局，可以从近年来兴起的新兴业态中汲取经验。“新经济增长中，一个是平台经济，另一个是共享经济。”聂梅生说，不管是政府主导的平台，还是互联网、行业协会主导的平台，都已经深入到各个行业。

　　而伴随着共享经济成长的，则是消费端的草根崛起。“中国14亿人口的消费，对经济产生巨大的带动作用”，当下流行的共享单车、共享汽车无不是依靠巨大的人口消费，而成长起来的。

　　至于房地产行业，聂梅生认为，过去更多的关注B端市场，很少关注用户端的需求。“实际上，房地产业跟C端应该是紧密相连的，房子卖给个人，是人住的，但没有更深入地挖掘，房子卖出去后，面向C端的消费和服务没有跟上。”

　　聂梅生认为，房地产行业最大的问题是合理引导资金流向，“就是钱往哪里走”。除国家战略外，养老产业、特色小镇、海外投资等，都是房地产今后可以走的路。“通过新的产业与金融结合，形成新的房地产业态。”聂梅生说。

　　中城联盟第八任轮值主席陈俊：

　　在房地产后端消费领域创造另一片海

　　有数据显示，数字经济已占国内GDP的30.6%，并带来了280万新增就业人数。对建设行业来说，无论是基于云计算、大数据、物联网、移动互联网、人工智能等新一代数字技术融合应用的增量市场，还是作为传统产业转型升级的存量市场，都是数字经济带来的新机遇。

　　一德集团创始人、董事长陈俊认为，在消费升级趋势下，人们的心智和认知都发生了巨大变化。“过去的房地产行业中，99%的时间和精力都在研究建造空间，但对于用户时间的服务上却缺乏考虑。”陈俊说，房地产也跟其他行业一样，“占用消费者的时间越多，生意就做得越大”。

　　“住宅的迭代过程来看，1.0时代是毛坯房，可以享受土地红利，房子盖得好不好不重要;2.0时代是精装房，一些先进的企业开始研究户型，优化设计，是一个产品红利的时代。”陈俊说，而到了现在，房地产已经进入3.0时代。

　　3.0时代的住宅，应该称之为全品房，具有服务红利。陈俊认为，全品房时代更注重房地产后端的服务消费，“也就是C端个性化，B端标准化”。“所谓数字驱动，关键不是技术多么革新，而是要把技术应用到建筑行业。”陈俊说，房地产后端消费市场前景无限，“将会在蓝海和红海之外，创造另一片海”。

　　在峰会现场，主办方之一的数字建筑产业平台服务商广联达与华为签署合作备忘录，双方宣布将在建筑云、智慧工地、智慧建筑领域合作。“在制造业乃至生活方式发生着巨变的同时，建筑行业的数字化进程却尤为缓慢，整个行业亟需用科技改变。”广联达总裁袁正刚说，本次峰会正是旨在将更多黑科技与建筑领域核心技术融合应用。
 

（责编：王达）