【建设行业 报道】6月22日，以“数字驱动 融合创新”为主题的2017中国建设行业年度峰会在成都开幕，主论坛上大咖论道，精彩非常。华为战略部副总裁兼全球智慧城市业务部总经理郑志彬分享了“站在数字经济的风口，构建地产发展新动力”，他认为，建筑行业还是一个黄金行业，包括物联网、人工智能、云计算等的数字经济给房地产带来了大机会。

　　据悉，今年峰会由国内领先的数字建筑产业平台服务商广联达与全联房地产商会主办，住房和城乡建设部信息中心、中关村智慧建筑产业绿色发展联盟、中国建筑业协会、中国建设工程造价管理协会、中国大数据产业生态联盟、中城联盟等超过20家行业协会协办支持。作为中国建设行业创新发展的风向标，峰会已举办至第八届，聚合了建设行业、地产、科技领域权威专家，就行业热点、难点、政策、趋势、技术等展开讨论，分享最前沿的发展理念以及业界经典实践案例，共议数字经济风口下建设行业发展的机遇与挑战。
 

　　以下为内容实录：

　　在数字经济时代，怎样更好地支撑我们房地产产业的发展，去寻找我们的新动力?

　　这是一个很好的时代

　　中国改革开放以来，尤其是近20多年，每年经济增长将近10%，世界上经济形势很好的只有中国。城镇化是整个中国经济快速增长的一个核心的引擎，2016年的城镇化率是56%-57%，未来20年左右中国的城镇化率可达到80%，所以说，未来20年城镇化仍旧是大趋势。

　　建筑行业还是一个黄金的行业，就看如何把握这未来的20年。

　　建筑、地产面临的问题

　　1. 建筑能耗。2015年，我国总能耗是全球第一，其中建筑能耗占比35%。

　　2. 整个中国的经济对房地产的依赖非常高。2016年，将近20多个省房地产经济占整个省的经济比重10%以上，最高海南44%，最低的西藏4%。

　　3. 房地产业重建设、轻运营。中国排前十的房地产商，运营方面的收入大概是在1%-2%左右。相应对比一下美国的数据，他们只做房地产金融服务，大概占到他们的3%-5%。

　　4. 房屋的空置率很高。空置率带来很多社会问题，包括空城和鬼城的问题。

　　数字经济带来的机会

　　全球正在经历一个大的历史变革，这个变革就是新经济，核心包括物联网、人工智能、云计算等，新经济给房地产带来了大机会。前几年，南方某大省传统外包服务不断的下降，但是从2014年开始他们的跨境电商带来的外贸增长率非常快，每年基本上以50%的增长率在增长;贵州省的大数据是非常成功的，大数据给贵州省带来了什么?我们看到贵州省整个的经济理念，他的房地产大概占20%-30%，从2014年开始他的商业地产在他们的比例每年增加的很快，在2014年11%左右，到2016年是13%。这是数字经济对我们这个行业带来的新的机会。

　　华为如何帮助建筑业、地产业转型

　　华为做大数据、物联网、云计算、人工智能这些顶层技术，华为如何帮助建筑行业、地产行业去转型呢?

　　举几个例子：

　　第一个是云南广福城。云南广福城原来是传统的房地产商，2014年就想如何从原来的产业地产向社区服务商转型，所以那时候成立一家公司叫“彩生活”。因为它的社区很大，有住宅、有商铺，也有一些酒店综合体，也有写字楼，通过这家“彩生活”打通了很多信息化的服务。“彩生活”很简单，就是提供社区一卡通，把小区里面的消费、商铺消费都通过这个一卡通来实现。另外如何去提供一个我们所讲的“拎包入住”环节，所有的写字楼，可能在公司入驻之后，所有的办公环境全部都给你提供了。另外这个小区形成一个购物圈，使得它的所有的消费通过他们提供APP可以提供，这就是云南广福城的案例，可以去看一看。

　　第二个案例是深圳天安云谷园区。如何实现智慧园区的运营，他们的目标很明确，就是我能够给你提供很好的环境，同时也能提供很好的服务。这样的话他做了两个部分：一方面提供多层次的企业服务，也提供一朵云服务模式。另外一方面也提供了多元化的个人服务，这个园区里面的每一个人，交通出行、企业办公，包括社交等提供一体化智慧的平台，最终还提供了一个面向整个园区管理的云服务平台，所以我们讲通过这么一整套的运营，大概两年时间，基本上很多国内外的客户都会跑到他们那里去。

　　第三梅溪新天地综合体。原来的物业是做园区，收一点儿物业费，收一点儿租金，后来经过融合，现在的综合体里面有很多的商铺有大批的人来消费，我们构建一套智慧的体系，真正帮我们的商铺经营好，同时也来访这些游客能够体验得更好。它的核心就是通过这些活动，把所有顾客的数据，包括我商铺的数据全部上下打通，通过我们的一些信息化的工具、通过互联网的工具、通过手机连接，这个综合体就更加有活力，真正实现对人群的管理。

　　最后华为也和产业地产合作，比如碧桂园森林城市，正在打造智慧城市样板。他们一期目标是如何构建一个智慧的综合体，一期以卖房为目的，如何构建一个智慧的体验环境。二期他们希望人进来之后，如何构建智慧社区，智慧家居，智慧医疗。未来他们希望有一些产品进来，所以希望通过构建这种智慧的产业服务，包括我们讲的如何去做产业大数据、产业云服、产业金融等，最终真正可以构建起未来的智慧城市，能够成为智慧城市的大平台，通过这个平台把人和物管理起来，真正实现发展。

　　总之，华为是一个平台生态，希望真正推进智慧地产的发展。


 

（责编：李丽）