华信永道（北京）科技股份有限公司总裁　王　弋

　　2025年“数据要素×”大赛全国总决赛近日落下帷幕。在住房城乡建设部统筹推动下，住建行业的11支数字住建项目代表队在城市治理赛道进入决赛并获奖，展示了数字住建工作的阶段性成效。

　　获奖项目不仅是技术创新的集中体现，更标志着城市治理模式正在从“经验驱动”全面转向“数据驱动”。在“数据要素×城市治理”的深入推进中，住建领域正在通过数据的“内引外联”，为构建宜居、韧性、智慧的“数治城市”注入新动能。

　　数据对外输出——

　　夯实城市治理“数字基础”

　　住建系统汇聚了城市运行中最核心、最基础的多维数据资源，涵盖人口、住房、土地、资金等关键领域。这些数据不仅真实反映了城市发展现状，也为城市治理现代化提供了坚实支撑。

　　比如，在人口与居住方面，通过融合公安、教育等多源数据，住建部门能够精准识别不同群体的住房需求与生活特征，为完善住房保障体系、优化公共服务布局提供科学依据，助力实现“住有所居”向“住有宜居”的升级；在房屋管理方面，产权、交易、租赁、安全等数据的规范开放与共享，不仅促进了房地产市场的平稳健康发展，也为推进老旧小区改造、建设“好房子”、营造高品质社区生活提供了精准的数据支撑。

　　这些数据的跨域流动与融合应用，正在不断催生“智慧社区”“数字孪生城市”“一网统管”等创新场景，推动城市治理从分散走向系统、从粗放走向精细。

　　数据向内输入——

　　拓展治理场景与能力边界

　　与此同时，来自交通出行、环境监测、公共安全、消费就业等社会领域的数据，正持续汇入住建系统，不断拓宽治理视野、补齐管理盲区，提升城市应对复杂问题的能力。

　　比如，融合地铁、公交车等出行数据，住建部门可以更加科学地规划保障性住房选址，优化公共服务设施布局，推动“好房子”与“好小区”“好社区”“好城区”协同发展。借助气象、地质等实时监测信息，可构建城市内涝预警、建筑施工安全防控体系，提升城市韧性。结合就业等社会经济动态，更能精准研判区域发展活力与住房需求变化，为城市更新与住房供应策略调整提供依据。

　　在这一过程中，“政企协同”成为关键推动力。政府搭台构建数据开放平台与治理场景，企业则可以贡献人工智能、建筑信息模型（BIM）、物联网、隐私计算等前沿技术，共同推动数据在规划、建设、管理、运营全链条中释放价值。重庆、山东、海口等地的优秀实践，就是政企合作、数据融合推动住建领域高质量发展的生动案例。

　　未来方向——

　　构建“双向循环”的数据治理新生态

　　面向未来，住建领域数据要素在城市治理中发挥更大价值，需要在以下方面持续探索：

　　制度层面，应加快建立涵盖数据产权、流通交易、收益分配、安全合规的基础制度体系，实现“数据共享”。

　　技术层面，推动BIM、GIS、物联网与人工智能等技术融合应用，建设城市级数字孪生平台，实现从“静态数据管理”到“动态模拟推演”的治理能力跃升。

　　场景层面，聚焦“好房子”引领的住房建设与社区治理，在住房保障、城市更新、建筑品质、社区服务等重点领域深化数据融合与智能决策，推动住建领域高质量发展。

　　生态层面，坚持“政府引导、市场主导、社会参与”，鼓励企业、科研机构、公众等多方力量共建共治，形成开放、协同、可持续的数据治理格局。

　　住建领域数据的“双向赋能”，正在深刻重塑城市治理的逻辑与路径。从“治理城市”到“智理城市”，数据已成为推动城市现代化建设的核心引擎。随着数据要素市场化进程加快、跨界融合不断深化，一个更加智能、精准、温暖，也更加注重“好房子”与人民生活质量的城市治理新阶段即将到来。